タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について　まとめ　

タイムシェアや会員制リゾート事業の出口問題について3回に分けて考えました。この記事ではポイントを分かりやすくまとめました。

タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について
(～ポイントのまとめ～)

タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について、ポイントを箇条書きにまとめてみたいと思います。

２つの「出口」とは

タイムシェアや会員制リゾートといった「不動産共有制」の２つの「出口」の問題について考えます。

会員の「出口」について

会員の「出口」、つまり会員権を手放す(売却や譲渡をする)ときのことを意識しましょう。

タイムシェアや会員権を購入する際のポイント

事業者の「出口」について

事業者の「出口」、つまり事業の撤退や終了のリスクを意識しましょう。

事業の出口を設定

以下のような事業の出口をあらかじめ設定する方式を採用する事業者もいます。

1. 募集する会員権は、単純な利用権方式で、かつ有期＝期限の定めのあること
2. 不動産共有制の権利形態を採る場合も、土地に定期借地権を設定しクラブの運営期間を50年にするなど、期限を定めること

まとめ

以上の通り、両者に共通することは「有期＝期限の定めがある」ということになります。

そもそもリゾートは楽しく心地よいもの。

それが、重荷になったり、負担に感じるようにならないよう願いたいものです。

タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について① 不動産共有制の問題タイムシェアや会員制リゾートなど不動産共有制の「出口」の問題について考えます。タイムシェアという資産や所有権は将来どうなるのでしょうか。...

タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について② 会員の出口タイムシェアや会員制リゾートなど不動産共有制の「出口」問題のうち、会員としての「出口」つまり、会員権を手放すときのことについて考えます。...

タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について③ 事業者の出口タイムシェアや会員制リゾートの不動産共有制の「出口」問題のうち、事業者としての「出口」つまり事業の終了について考えます。...

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