タイムシェアや会員制リゾート事業の出口問題について3回に分けて考えました。この記事ではポイントを分かりやすくまとめました。
目次
タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について
(～ポイントのまとめ～)
タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について、ポイントを箇条書きにまとめてみたいと思います。
２つの「出口」とは
タイムシェアや会員制リゾートといった「不動産共有制」の２つの「出口」の問題について考えます。
２つの出口問題
- 会員としての「出口」 ：
不要になった権利はすぐに手放せる？ - 事業者としての「出口」：
会社は事業からすぐに撤退できる？
会員の「出口」について
会員の「出口」、つまり会員権を手放す(売却や譲渡をする)ときのことを意識しましょう。
タイムシェアや会員権を購入する際のポイント
タイムシェアや会員権を購入する際のポイントは、ずばりコレ↓。
人気＝流動性のあるものをなるべく選ぶ
人気＝流動性がある会員権の特徴
- 誰でも聞いたことがあるようなブランドや事業者が経営していること
- 利用できる施設の数が多く、エリアが広いこと
- 会員権に期限の定めがあること、または不要になったとき速やかに処分できること
事業者の「出口」について
事業者の「出口」、つまり事業の撤退や終了のリスクを意識しましょう。
事業の出口を設定
以下のような事業の出口をあらかじめ設定する方式を採用する事業者もいます。
- 募集する会員権は、単純な利用権方式で、かつ有期＝期限の定めのあること
- 不動産共有制の権利形態を採る場合も、土地に定期借地権を設定しクラブの運営期間を50年にするなど、期限を定めること
まとめ
以上の通り、両者に共通することは「有期＝期限の定めがある」ということになります。
そもそもリゾートは楽しく心地よいもの。
それが、重荷になったり、負担に感じるようにならないよう願いたいものです。
本ブログ掲載のコンテンツの無断転用を禁じます。
記事の内容は投稿日現在の情報をもとに私見を述べております。記事内容が実際のものと相違する場合が生じても、当方は一切の責任は負いかねますので、利用者ご自身で施設等への確認をお願いします。
あわせて読みたい
タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について① 不動産共有制の問題
タイムシェアや会員制リゾートなど不動産共有制の「出口」の問題について考えます。タイムシェアという資産や所有権は将来どうなるのでしょうか。 【(不動産共有制の問…
あわせて読みたい
タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について② 会員の出口
タイムシェアや会員制リゾートなど不動産共有制の「出口」問題のうち、会員としての「出口」つまり、会員権を手放すときのことについて考えます。 【(会員の出口につい…
あわせて読みたい
タイムシェアと会員制リゾート事業の出口について③ 事業者の出口
タイムシェアや会員制リゾートの不動産共有制の「出口」問題のうち、事業者としての「出口」つまり事業の終了について考えます。 【(事業者の出口について ～事業はい…
あわせて読みたい
タイムシェアのリセールとは
ヒルトンやマリオットのタイムシェアはリセールで安く購入することができます。安い理由や、安心安全に取引できる仕組み、直接購入との違いについて詳しく説明します。 …
e-Resort（いいリゾート）
タイムシェア リゾート会員権のリセール いいリゾート| e-Resort（いいリゾート）
ヒルトングランドバケーションズ、マリオットバケーションクラブなどのタイムシェアやリゾート会員権のリセール（中古売買）は、いいリゾートにお任せ下さい。
↓クリックお願いします！
